3 pasi esentiali pentru cumpararea casei mult visate

Cumpararea unei case care sa intruneasca toate conditiile impuse de tine poate fi dificila, mai ales pe o piata extrem de competitiva cum este cea de astazi. Desi cateva dintre detalii pot arata diferit acum, procesul general de cumparare ramane acelasi, iar intelegerea pasilor-cheie te poate ajuta sa iti atingi obiectivul si sa iti transformi visul in realitate. In medie, toate demersurile dureaza cateva luni. In 2021, cumparatorul tipic a raportat ca a cautat intre 2 si 3 luni. Dar achizitionarea unei case include mai mult decat vizitarea ei. Trebuie sa iti revizuiesti optiunile de credit si finantare, sa gasesti agentul imobiliar potrivit, sa faci oferte si sa negociezi, sa te pregatesti sa te muti. Citind materialul urmator, vei afla cateva dintre aceste detalii care iti vor facilita tranzactia.

Afla ce fel de casa iti poti permite

Inainte de aprobarea creditului, banca iti va spune suma maxima pe care o poti imprumuta. Dar nu trebuie sa astepti aprobarea prealabila pentru a-ti face o idee generala despre ce iti poti permite. Rezerva-ti timp pentru a pune pe hartie sumele de care dispui, iar acest lucru te poate ghida catre un pret potrivit, luand in considerare venitul anual, datoriile lunare si suma estimata a avansului, printre altele. Prioritizeaza-ti lista de dorinte pentru a se potrivi bugetului tau. Odata ce ai in minte un buget aproximativ, fa-ti o lista cu caracteristicile generale pe care ai dori sa le aiba casa ta. Calculul final va dicta probabil dimensiunea, locatia si facilitatile viitoarei tale case. Iata cateva exemple de luat in considerare:

• numar de dormitoare si bai;
• suprafata construita;
• izolatie termica;
• spatiu exterior;
• locatie preferata;
• tip de casa;
• aspect, caracteristici si finisaje;
• spatiu pentru animalele de companie.

Care este punctul de plecare atunci cand cumperi o casa

Unele dintre primele lucruri pe care trebuie sa le iei in considerare atunci cand vrei o noua casa sunt legate de cat esti dispus sa platesti, unde ai dori sa locuiesti si ce este important pentru tine ca viitor proprietar. Acestea sunt cateva intrebari la care ai vrea sa raspunzi:

• ce fel de casa imi pot permite;
• voi apela la un imprumut;
• cat am economisit pentru un avans;
• imi pot permite cartierul dorit;
• valorile locuintelor cresc sau scad in cartier;
• cat va dura drumul de la noua locuinta pana la locul de munca;
• este aproape de locul de invatare al copiilor;
• exista in zona acces la magazine, farmacii sau alte puncte de interes general.

Incepe cautarea casei

Vizualizarea caselor disponibile online este o modalitate excelenta de a incepe procesul de cautare a casei. Verifica daca exista locuinte in zona dorita de tine, apoi filtreaza in functie de pret si de celelalte criterii impuse. In plus, agentul tau iti poate trimite si el exemple din lista lui de proprietati si poate programa prezentari. Incearca sa ramai flexibil - probabil va trebui sa iti ajustezi pretentiile pe masura ce cautarea de domiciliu continua. De exemplu, ai putea decide ca merita sa sacrifici un dormitor suplimentar pentru a fi in cartierul dorit. Joaca-te cu parametrii de cautare si vezi ce ar putea cumpara banii tai daca ti-ai schimba putin prioritatile. Odata ce incepi sa vizitezi casele, asigura-te ca iei in considerare starea casei, astfel incat sa ai o idee despre orice provocari majore care ar putea aparea in calea ta daca decizi sa faci o oferta. In cele din urma, inspectia iti va oferi un raport oficial cu privire la calitatea si starea casei, insa merita sa verifici si tu detalii precum:

• defecte structurale si fisuri;
• presiunea apei (porneste robinetele si dusul);
• probleme electrice (incearca intrerupatoarele de lumina);
• functionalitatea usilor si a ferestrelor;
• acoperisul si calitatea exterioara a izolatiei;
• zgomot de la vecini sau trafic.

Avand in vedere aceste aspecte, drumul spre cumpararea casei mult dorite este in mare parte parcurs. Nu te grabi atunci cand crezi ca ai gasit exact ceea ce ai nevoie. Ia in considerare toate aspectele pentru a nu regreta in timp nimic din decizia luata si pentru a te bucura de toate facilitatile de care ai nevoie.

Sursa foto: Pexels